Little Known Facts About 臨時買賣合約.

就一般二手樓買賣,均容許買家在簽定「臨時買賣合約」後加名或轉名。在加名在轉售交易中,原先的買方將成為「確認人」,而新的買方將成為「轉購人」,但卻需要支付「額外印花稅」,除非加名或轉名為「直系親屬」,則可豁免繳付「額外印花稅」。

汽車買賣合約必須有買方及賣方資料,即甲方、乙方的資料,包括姓名、身份證號碼、公司名稱及商業登記證號碼(如適用)。值得留意的有兩點:一,買方應確保簽署合約的人有能力交付車輛。如果簽署合約的人根本不是交易車輛的擁有人,情況就會變得尷尬。即使賣方違反合約,買方要追討損失亦不容易。二,如跟車行買賣,亦要尋找信譽良好的公司。由於有限公司只有有限責任,小型公司可以隨時將公司清盤。無論是買車還是賣車,都要承擔追討損失過程的時間成本,同時未必能完全追討金錢上的損失。

客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的supply。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。

由於大部份都是選擇在假期或周六日才看示範單位,雖然人較多而可能令你未能專心看樓,但不失為與其他人作交流分享,吸取更客觀意見的好機會;倘看樓的人較少時,則可以有更多的時間細心地看清楚,而售樓職員亦有較多時間回答問題。

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要注意包括:車輛細節、成交細節、買賣雙方資料、買賣前後責任及附註條件。

社區法網提供的資料只供初步參考,而有關資料並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務,須諮詢閣下的律師。

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單位的間隔、景觀、用料、裝修、窗台位實用與否、附送設備、樓宇設施、會所設施、環境等都要認為看清楚。倘心水樓宇有售樓書,要細閱售樓書的資料、條文,尤其申明的大廈公契的有關內容。

對於有一定經濟基礎而準備結婚的人而言,買樓比較投資保值。即使家庭成員有所增加,也不用擔心居住地方的問題。且自住性及穩定性較高。

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一般而言,在簽署正約後,買方才開始檢驗業權是否良好,如業權存有問題,而買方的理據充分,便可進行踢契,一旦踢契成功,賣方則須退還訂金,取消交易,甚或至需賠償其他捐失予買方。

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